«التصالح الذكي».. رقم قومي لكل وحدة عقارية يكشف المخالفات ويحدد قيمة التصالح قبل الشراء

طرحت الإعلامية نيفين منصور مقترحًا جديدًا للتعامل مع ملف التصالح في مخالفات البناء، تحت اسم «التصالح الذكي»، يقوم على إنشاء رقم قومي موحد لكل وحدة عقارية، يرتبط ببيانات الكهرباء والموقع والمساحة والموقف القانوني للعقار، بما يتيح معرفة الوضع القانوني للوحدة قبل شرائها.

وقالت نيفين منصور، خلال تقديمها برنامج «من أول وجديد»، إن ملف التصالح في مخالفات البناء لا يزال يشغل قطاعًا كبيرًا من المواطنين، خاصة مع وجود أعداد كبيرة من طلبات التصالح التي ينتظر أصحابها حسم موقفها.

وأوضحت أن المقترح الذي تلقته من أحد المواطنين يستهدف نقل ملف المخالفة من الارتباط بمالك العقار إلى الوحدة العقارية نفسها، بحيث تظل بياناتها وموقفها القانوني مرتبطين بها حتى في حالة انتقال ملكيتها إلى شخص آخر.

رقم موحد يكشف موقف الوحدة

ويقوم المقترح على تخصيص رقم قومي لكل وحدة عقارية، يتضمن ويرتبط بمجموعة من البيانات الأساسية، من بينها رقم عداد الكهرباء، وموقع الوحدة، ومساحتها، إلى جانب موقفها القانوني وحالتها فيما يتعلق بمخالفات البناء والتصالح.

وبحسب المقترح، يمكن لهذا النظام أن يتيح للمشتري الاطلاع على الموقف القانوني للوحدة قبل إتمام عملية الشراء، بما يقلل من احتمالات انتقال مشكلة المخالفة إلى مالك جديد لا يعلم تفاصيلها.

قيمة التصالح حسب المخالفة وتاريخها

ويتضمن «التصالح الذكي» المقترح تحديد قيمة مالية واضحة للتصالح عن كل مخالفة، مع مراعاة تاريخ ارتكاب المخالفة عند تحديد القيمة.

كما يتضمن المقترح وضع قيم محددة للتصالح وفقًا لكل منطقة، مع إتاحة أنظمة للتقسيط، بما يتيح للمواطنين تسوية أوضاع الوحدات المخالفة وفق قواعد محددة.

إنهاء المفاجآت عند شراء العقارات

ويركز المقترح على تحويل بيانات التصالح والمخالفات إلى جزء أساسي من الملف العقاري للوحدة، بحيث يستطيع أي راغب في شراء عقار معرفة موقفه القانوني قبل إتمام الصفقة.

كما يدعو المقترح إلى وضع إجراءات رادعة تجاه من يرتكب مخالفات بناء، بالتوازي مع إتاحة آلية واضحة لتقنين أوضاع المخالفات القائمة وفق القواعد التي يتم إقرارها.

ويأتي طرح «التصالح الذكي» في وقت ينتظر فيه أصحاب طلبات التصالح حسم موقف الملفات المقدمة، بالتزامن مع بحث تعديلات تستهدف معالجة المشكلات المرتبطة بتطبيق منظومة التصالح في مخالفات البناء.

لمشاهدة الفيديو اضغط هنـــــــــــــــــــــــــا